Приусадебный вопрос: как выбрать дачу с умом?
Как выбрать дачу? В наше время спрос рождает предложение, и предложения эти настолько разнообразны, что можно элементарно растеряться. Выбор земельного участка нужно делать с умом, хорошенько все обдумав и предусмотрев, не принимая поспешных решений..
В какое время года лучше выбирать дачу?
Когда дачный сезон уже на носу, и дачу приходиться искать в страшной спешке, можно здорово промахнуться. Лучшим временем года для выбора приусадебного участка считается осень. Осенью можно реально оценить, с какими трудностями придется столкнуться в непогоду. Невозможность проезда к даче из-за размытых дорог, застой воды на самом участке грозят не только испорченным настроением, но и техническими трудностями в эксплуатации участка.
Как выбрать месторасположение дачи?
Задумываясь о том, как выбрать дачу, не забудьте о вопросе транспорта. Наличие автомобиля фактор, конечно, важный, но не стоит забывать, что машина может оказаться в сервисе, или вы не рискнули после гулянки сеть за руль. Выбирая дачу, стоит учитывать ее удаленность от общественного транспорта, наличие хотя бы минимально инфраструктуры.
Что важно учитывать при выборе дачи?
На участке обязательно должна быть вода. Это может быть водопровод или колодец. Колодцы копают недалеко от артезианской скважины, поэтому не каждый участок обладает такой роскошью. Стоит обратить внимание и на глубину колодца, чем он глубже, тем больше вероятности, что в нем всегда будет вода. Ни в коем случае не стоит выбирать дачу вблизи дамбы, даже если продавец уверяет, что ее не затапливает. Низины около водоемов тоже вызывают опасение Обязательно нужно поговорить с соседями по даче, выяснить, с какими трудностями им предстоит сталкиваться. Заодно и выясните, подходят ли вас такие соседи. Если вы не любите детей, сложно будет жить рядом с огромным шумным семейством.
Если думаете, как выбрать дачу с постройками, то следует учесть, что каменный дом резко увеличит стоимость участка, но зато он надежен и чаще всего продается вместе с проведенными коммуникациями. В каменном доме, при наличии отопления, можно комфортно жить и зимой. Срубовой дом также подходит для проживания в холодное время года, а вот в щитовом вы сможете жить только летом. Удачно, если кроме дома, будут еще и хозяйственные постройки: сарай. Это могут быть: баня, погреб, душ, туалет, теплица.
Как выбрать дачу выгодно?
Выбирая дачу, стоит оценить не только ее презентабельность, ухоженный внешний вид, но и ее реальную стоимость. Покупка дачи – это вложение в недвижимость, так что стоит побеспокоиться о том, чтобы эту недвижимость, при необходимости, можно было легко продать. Цена дачного участка может измениться. Например, строительство новых автомагистралей может уменьшить или увеличить цену дачи.
Как выбрать дачу юридически грамотно?
Покупка приусадебного участка, как и любой недвижимости, сопровождается оформлением документов. В идеале дача должна иметь следующее юридическое сопровождение:
– правоподтверждающий документ. Самый надежный – это документ о регистрации права собственности,
– правоустанавливающий документ :договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство, свидетельство на собственность.
– кадастровый паспорт дачного участка.
Стоимость дачи лучше указывать реальную, это гарантирует вам возврат денег в том случае, если сделку вдруг признают недействительной.
Вооружившись такими знаниями можно больше не ломать голову над тем, как выбрать дачу, а смело приступать к ее поиску.
